Dla właścicieli gruntów
Masz grunt i chcesz w prosty i szybki sposób zwiększyć swój przychód?
Skontaktuj się z nami i dołącz do grona przedsiębiorczych właścicieli gruntów, którzy zdecydowali się na dzierżawę swojej ziemi pod farmę wiatrową, a teraz mogą korzystać z szeregu benefitów takich jak:
- stały, długoterminowy, waloryzowany przychód
- brak kosztów utrzymania gruntu
- możliwość dotychczasowego korzystania z gruntu (uprawa, wypas zwierząt itp.)
Chcesz sprawdzić czy na Twojej działce może stanąć turbina wiatrowa?
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Czy mój grunt straci na wartości?
Grunt nie straci na wartości. Jest to mit rozpowszechniany przez grupy przeciwników farm wiatrowych. W praktyce nasze inwestycje lokalizujemy wyłącznie na gruntach rolnych, które są nadal normalnie użytkowane rolniczo, a więc w żaden sposób nie tracą na wartości. Należy podkreślić, że właściciel takiego gruntu uzyskuje przez kilkadziesiąt lat roczny przychód także z tytułu dzierżawy. Kwota czynszu często przewyższa dochód z działalności rolnej, co oznacza, że wartość takiej nieruchomości wzrasta o wysokość czynszu dzierżawnego. Obecnie wynosi on średnio ponad sto tysięcy złotych rocznie za każdą posadowioną turbinę wiatrową.
Badania przeprowadzone w Polsce wykazały, że na terenach, gdzie funkcjonują farmy wiatrowe, nie odnotowano spadku wartości gruntów w cenach transakcyjnych. Na chwilę obecną popyt na ziemię przewyższa podaż. Ponadto budowa farm wiatrowych przyczynia się do poprawy lokalnej infrastruktury, takiej jak drogi dojazdowe czy linie przesyłowe. Dodatkowo stałe, wysokie przychody z podatków przez kolejne około 25 lat wpłyną na modernizację całej gminy. Wszystkie te czynniki zwiększą atrakcyjność okolicy dla potencjalnych inwestorów i pozytywnie wpłyną na wartość nieruchomości.
Dlaczego umowy dzierżawy są tak długie?
Budowa farmy wiatrowej to duża i długoterminowa inwestycja kapitałowa. Umowy dzierżawy mają zapewnić stabilność finansową zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli gruntów oraz chronić prawa obu stron. Zawierają szereg zapisów odnoszących się do najważniejszych aspektów, tak aby obie strony czuły się odpowiednio zabezpieczone. Absolutnie nie wpływa to negatywnie na spłatę wymagalnych należności. Wręcz przeciwnie – wszystko jest dokładnie uregulowane i odpowiednio zabezpieczone.
Każdy właściciel gruntu przed podpisaniem umowy otrzymuje jej projekt z dużym wyprzedzeniem. Ma możliwość spokojnie się z nim zapoznać oraz skonsultować go z zaufanym prawnikiem. Jesteśmy również do dyspozycji, aby omówić treść umowy i odpowiedzieć na wszelkie pytania.
Czy beton lany na fundament wiatraka niszczy glebę i wpływa na obniżenie jej jakości oraz wartości?
Nowoczesne technologie budowlane pozwalają na minimalizację wpływu na środowisko. Na przykład, stosowanie betonu o niskiej emisji CO2 oraz recykling materiałów budowlanych może znacznie zmniejszyć ślad węglowy i wpływ na glebę. Fundamenty mogą również być również wykonane w technologii 'palowania’ co pozwoli zmniejszyć średnicę/wielkość fundamentu. Fundamenty wiatraków zajmują stosunkowo niewielką powierzchnię w porównaniu do całkowitej powierzchni rolnej. Większość ziemi wokół wiatraków pozostaje dostępna do normalnego użytku rolniczego. Po zakończeniu eksploatacji farmy wiatrowej, teren zostanie zrekultywowany i przywrócony do pierwotnego stanu.
Co dzieje się z wiatrakiem po zakończeniu okresu eksploatacji? Kto go usuwa?
Po zakończeniu eksploatacji teren jest przywracany do stanu pierwotnego. Koszty demontażu i rekultywacji są w pełni pokrywane przez inwestora. W umowach dzierżawy wydzierżawiający są w tym zakresie odpowiednio zabezpieczeni.